1. Исключительно УК
Цель такого управления - максимизация прибыли Управляющей компании.
Слабый контроль деятельности УК может осуществлять Совет дома.

2. ТСЖ выбирает УК
Ленивый способ управления домом. ТСЖ проводит тендер на выбор УК.
Деятельность УК под полным контролем ТСЖ.
ТСЖ является владельцем документацией на дом.

3. Исключительно ТСЖ
Активный способ управления домом. Все получаемые доходы идут на развитие дома.
Цель - не получение прибыли, а качественное управление домом.

Я бы выделил ещё один вариант - принуждение УК к выполнению своих функций в соответствии с законом.

Кстати, на данный момент у нас нет даже Совета дома.